पुणे: महारेराने चुकीच्या बांधकाम व्यावसायिकांविरुद्ध जारी केलेल्या रिकव्हरी वॉरंटच्या सुस्त अंमलबजावणीबद्दल संपूर्ण महाराष्ट्रातील गृहखरेदीदारांनी निराशा व्यक्त केली आहे, आतापर्यंत अशा प्रकरणांपैकी केवळ 31% प्रकरणे निकाली काढण्यात आली आहेत. प्रक्रियेला गती देण्याचे राज्य सरकारचे निर्देश असूनही, अधिकाऱ्यांनी मंगळवारी सांगितले की 1,212 प्रकरणांमध्ये देय असलेल्या 760 कोटींपैकी केवळ 243 कोटी रुपये वसूल झाले आहेत.महसूलमंत्री चंद्रशेखर बावनकुळे यांनी राज्याच्या अर्थसंकल्पीय अधिवेशनात तीन महिन्यांत अनुशेष भरून काढला जाईल, असे आश्वासन दिले होते, याच्या अगदी उलट ही निराशाजनक प्रगती आहे.रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) ॲक्ट (RERA) च्या कलम 40(1) अंतर्गत जारी केलेले रिकव्हरी वॉरंट, जिल्हा प्रशासनांना प्रकल्प पूर्ण करण्यात किंवा खरेदीदारांना पैसे परत करण्यात अयशस्वी झालेल्या विकासकांच्या मालमत्ता संलग्न करण्यासाठी आणि लिलाव करण्याचे अधिकार देतात.तथापि, जमिनीची अंमलबजावणी वेदनादायकपणे मंद राहते. घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी, याचा अर्थ ठराव न करता वर्षानुवर्षे प्रतीक्षा करावी लागेल. तीन वर्षांपासून परताव्याची वाट पाहणाऱ्या पुण्यातील खरेदीदाराने सांगितले की, “वॉरंटद्वारे वसुली करणे म्हणजे आराम मिळवणे, परंतु विलंबामुळे आमच्यावर ताण येतो.”महसूल अधिकाऱ्यांनी कार्यवाही सुरू केली असतानाच ही प्रक्रिया मध्यंतरी रखडल्याचे त्यांनी निदर्शनास आणून दिले. दुसऱ्या तक्रारदाराने सांगितले की, लिलाव अनेकदा लांबणीवर पडतात, ज्यामुळे कुटुंबे परतावा न देता अडकतात.अधिका-यांनी कबूल केले की प्रक्रियात्मक अडथळे प्रगतीमध्ये अडथळा आणत आहेत जरी खरेदीदार मजबूत अंमलबजावणीसाठी दबाव टाकतात. एकदा महारेराने रिकव्हरी ऑर्डर जारी केल्यावर तो अंमलबजावणीसाठी जिल्हाधिकाऱ्यांकडे हस्तांतरित केला जातो. मुंबई उपनगर, पुणे आणि ठाणे या जिल्ह्यांमध्ये प्रकरणांचा सर्वाधिक अनुशेष आहे, असे ते म्हणाले.“अंमलबजावणीच्या दरांमध्ये काही सुधारणा झाली असली तरी प्रलंबिततेचे प्रमाण लक्षणीय आहे. यासाठी महसूल अधिकाऱ्यांकडून अधिक सक्रिय समन्वय आवश्यक आहे,” महारेराच्या एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने TOI ला सांगितले.ते पुढे म्हणाले की, अनेक जिल्ह्यांमध्ये प्रकरणे जलदगतीने निकाली काढण्यासाठी अतिरिक्त जिल्हाधिकाऱ्यांची नियुक्ती करण्यात आली होती, परंतु त्याचे परिणाम आशादायक नव्हते. या प्रश्नाकडे केंद्राचेही लक्ष वेधण्यात आले आहे.याप्रश्नी केंद्राचे लक्ष वेधण्यात आले. अधिकाऱ्यांच्या म्हणण्यानुसार, पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांनी मे महिन्यात झालेल्या आढावा बैठकीत लोकांच्या प्रत्यक्ष निवारणात मागे पडत असताना “निपटून काढलेल्या” तक्रारींच्या मोजणीवर राज्यांच्या अवलंबून राहण्याबद्दल असंतोष व्यक्त केला. अशा आदेशांची अंमलबजावणी करताना राज्ये खऱ्या अर्थाने जबाबदारीची खात्री करत आहेत का, असा सवाल त्यांनी केला.यानंतर, महाराष्ट्राच्या मुख्य सचिवांनी जूनच्या मध्यात जिल्हाधिकाऱ्यांसह एक बैठक घेतली आणि त्यांना रिकव्हरी वॉरंटच्या अंमलबजावणीला गती देण्याचे निर्देश दिले. अंमलबजावणी पथकांना मदत करण्यासाठी अतिरिक्त महसूल अधिकारी देखील नियुक्त करण्यात आले होते.परंतु खरेदीदारांसाठी, प्रगती अदृश्य आहे. निवृत्त उद्योजक अरुण सेठ म्हणाले की, वारंवार पाठपुरावा करूनही ते 2019 पासून त्यांची थकबाकी पूर्ण होण्याची वाट पाहत होते. सुमारे ७८ लाख रुपये अडकले होते, असे ते म्हणाले.
✍🏻मुख्य संपादक – VINOD MORE
