सहा वर्षांच्या प्रतीक्षेनंतर महाने दीर्घकाळ प्रलंबित सहकारी गृहनिर्माण संस्थेचे नियम मंजूर केले

पुणे: सहा वर्षांहून अधिक विलंबानंतर आणि वर्षभराच्या सखोल विचारविनिमयानंतर, महाराष्ट्र सरकारने अखेर सुधारित महाराष्ट्र सहकारी संस्था नियमांना मंजुरी दिली आहे. या निर्णयामुळे राज्यभरातील 1.25 लाखांहून अधिक सहकारी गृहनिर्माण संस्थांच्या (CHS) कामकाजात व्यापक सुधारणांचा मार्ग मोकळा झाला आहे.पुढील आठवड्यात अधिकृतपणे प्रकाशित होण्याची अपेक्षा असलेले सुधारित नियम, देखभाल शुल्क, थकबाकीची वसुली, सदस्यत्व हस्तांतरण आणि पुनर्विकास प्रक्रियांबाबत अत्यंत आवश्यक स्पष्टता प्रदान करतात. अशी माहिती राज्याच्या सहकार विभागातील वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी दिली TOI हे नियम शासनाचे आधुनिकीकरण करण्यासाठी आणि दीर्घकालीन विवाद कमी करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत.2019 मध्ये महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियमात केलेल्या दुरुस्त्या कार्यान्वित करण्यासाठी मसुदा नियम प्रथम एप्रिल 2023 मध्ये प्रकाशित करण्यात आला. तथापि, वारंवार सल्लामसलत आणि सुधारणांमुळे त्यांना अंतिम स्वरूप देण्यास विलंब झाला, ज्यामुळे संस्थांना कालबाह्य तरतुदींनुसार कार्य करण्यास भाग पाडले.राज्याचे सहकार मंत्री बाबासाहेब पाटील यांनी विधी व न्याय विभागाच्या छाननीनंतर मंजुरीची पुष्टी केली. “नियम बरेच दिवसांपासून प्रलंबित आहेत. आम्ही या प्रकरणाचा सातत्याने पाठपुरावा केला, आणि त्यांच्या मंजुरीमुळे अखेरीस अनेक वर्षांपासून रखडलेल्या सुधारणांची अंमलबजावणी होऊ शकेल,” पाटील म्हणाले. ते पुढे म्हणाले की नवीन मॉडेल उपविधी देखील 2026 च्या अखेरीस अंतिम होण्याची अपेक्षा आहे.नवीन नियम ऑनलाइन आणि संकरित वार्षिक सर्वसाधारण सभांना कायदेशीर मान्यता देऊन, महामारीनंतरच्या प्रशासकीय बदलांना औपचारिक करतात. सदस्यांना आता भाग घेण्याची आणि व्हर्च्युअल मतदान करण्याची परवानगी असेल.राज्याचे सहकार आयुक्त दीपक तावरे यांनी अधोरेखित केले की सुधारणांमुळे सोसायट्यांना त्यांच्या समित्यांवर अंतर्गतपणे रिक्त जागा भरण्याची परवानगी मिळते, निवडणूक अधिकाऱ्यांकडे जाण्याची गरज नाही. तावरे म्हणाले, “देखभाल शुल्कामध्ये एकसमानता असो, विलंबित पेमेंटवरील व्याज कमी करणे असो किंवा ऑनलाइन उपस्थिती असो, या सुधारणा संस्थांना सक्षम करण्यासाठी डिझाइन केल्या आहेत,” तावरे म्हणाले.पुनर्विकासाच्या महत्त्वपूर्ण प्रयत्नात, नियम अधिक लवचिक कर्ज घेण्याचे नियम लागू करतात. सोसायट्यांना आता प्रकल्पांसाठी त्यांच्या जमिनीच्या किमतीच्या 10 पट कर्ज घेण्याची परवानगी दिली जाईल, सोसायटी फंडाशी काटेकोरपणे जोडलेल्या पूर्वीच्या मर्यादेपासून दूर जात. पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यासाठी, विकासक निवड प्रक्रिया आता व्हिडिओ-रेकॉर्ड केलेली असणे आवश्यक आहे आणि अशा निर्णयांसाठी किमान 51% सदस्यांचा सहभाग अनिवार्य आहे.सुधारणांमध्ये आर्थिक प्रशासनाची पुनर्रचना देखील अनिवार्य आहे.सोसायट्यांनी आता सिंकिंग आणि राखीव निधी, मुख्य दुरुस्ती निधी, शिक्षण आणि प्रशिक्षण निधी, सांस्कृतिक आणि कल्याण निधी यासह अनेक समर्पित निधी राखणे आवश्यक आहे.सदस्याच्या मृत्यूनंतर होणारे खटले कमी करण्यासाठी, नियम आता नोंदणीकृत कौटुंबिक सेटलमेंट डीडवर आधारित सदस्यत्व हस्तांतरित करण्यास परवानगी देतात. पुढे, सदस्याच्या निधनानंतर तात्काळ नामनिर्देशित व्यक्तींना तात्पुरते सदस्य म्हणून स्वीकारण्याची एक स्पष्ट प्रक्रिया स्थापित करण्यात आली आहे.नियमांमध्ये सोसायटीच्या नावाच्या आरक्षणासाठी (नियम 106C-2) औपचारिक प्रक्रिया देखील समाविष्ट आहे आणि नोंदणी शुल्काच्या तरतुदी स्पष्ट केल्या आहेत.महाराष्ट्र राज्य सहकारी गृहनिर्माण महासंघाचे तज्ज्ञ संचालक श्रीप्रसाद परब यांनी या निर्णयाचे स्वागत केले आणि सांगितले की सुधारित नियम खरोखरच सल्लागार प्रक्रिया दर्शवतात. “निधी वापराच्या स्पष्टतेपासून ते पारदर्शक स्वयं-पुनर्विकास प्रक्रिया आणि मजबूत सदस्य शिक्षणापर्यंत, या तरतुदी नियामक स्पष्टता आणि ऑपरेशनल लवचिकता यांचे संतुलित मिश्रण वाढवतील,” परब म्हणाले.अधिका-यांचा विश्वास आहे की या नियमांच्या अंमलबजावणीमुळे महाराष्ट्राच्या मोठ्या सहकारी गृहनिर्माण क्षेत्रात अधिक पारदर्शकता, विश्वास आणि जबाबदारी वाढेल.